笹津の土地相場
富山県富山市笹津 | 10件の成約データ
富山県富山市笹津の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹津の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
44,788円/坪
推定総額
179万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,903円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
288
取引実績
10件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、9年間で19.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2014年第1四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
笹津は富山市内259地区中244位（上位6%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の水橋開発とは3%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）