願海寺の土地相場
富山県富山市願海寺 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市願海寺の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
願海寺の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
72,345円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
785
取引実績
13件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20112014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2022年は坪4万円へ、11年間で46.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
750円
248坪〜（820㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
1,500円
281坪〜（930㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2014年第2四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2013年第3四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
願海寺は富山市内259地区中202位（上位22%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の上大久保とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）