稲代の土地相場
富山県富山市稲代 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市稲代の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲代の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
41,966円/坪
推定総額
273万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,700円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
234
取引実績
10件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、12年間で+96.4%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2019年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2019年第3四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
180円
48坪〜（160㎡〜）
3.7/坪
2012年第1四半期
68円
12坪〜（40㎡〜）
5.6/坪
2011年第3四半期
99円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
稲代は富山市内259地区中250位（上位3%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の布目とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
稲代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市稲代１１番３３ | 1.6/㎡ | -2.4% | 住宅 | 笹津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）