婦中町外輪野の土地相場
富山県富山市婦中町外輪野 | 10件の成約データ
道路の方位と坪単価
南東
3件
4万/坪
北西
3件
3万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
238
取引実績
10件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2015年は坪2万円へ、7年間で48.8%下落（年平均-7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2015年第1四半期
500円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
120円
151坪〜（500㎡〜）
0.8/坪
2012年第2四半期
36円
12坪〜（40㎡〜）
3.0/坪
2010年第3四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2010年第1四半期
68円
26坪〜（85㎡〜）
2.6/坪
2008年第2四半期
510円
82坪〜（270㎡〜）
6.2/坪
2008年第1四半期
67円
26坪〜（85㎡〜）
2.6/坪
2008年第1四半期
56円
20坪〜（65㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町外輪野は富山市内260地区中260位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の一本木とは12%の差。
お手頃帯（175〜260位）
260
婦中町外輪野 ◀
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2.8/坪