荒川の土地相場
富山県富山市荒川 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,306円高くなります。
4〜6m
6件
12万/坪
6〜8m
10件
20万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて166%の差があります。
ほぼ台形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
12件
15万/坪
長方形
6件
14万/坪
不整形
11件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
8件
18万/坪
北東
3件
14万/坪
南
6件
14万/坪
北西
4件
12万/坪
接面道路無
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
941
取引実績
35件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪6万円へ、15年間で41.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
66円
11坪〜（35㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
3,200円
287坪〜（950㎡〜）
11.1/坪
2021年第1四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2020年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2020年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
荒川は富山市内260地区中178位（上位32%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の山室荒屋とは0%の差。
お手頃帯（175〜260位）
178
荒川 ◀
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9.0/坪