安養寺の土地相場
富山県富山市安養寺 | 11件の成約データ
富山県富山市安養寺の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安養寺の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
51,552円/坪
推定総額
696万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
790
取引実績
11件
平均面積
153坪
505㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201220132014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、12年間で12.0%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
940円
181坪〜（600㎡〜）
5.2/坪
2016年第4四半期
670円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2015年第2四半期
780円
100坪〜（330㎡〜）
7.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2013年第3四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2013年第2四半期
270円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8/坪
2012年第3四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2012年第3四半期
23円
9坪〜（30㎡〜）
2.5/坪
2012年第1四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
安養寺は富山市内259地区中232位（上位10%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の東岩瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）