婦中町添島の土地相場
富山県富山市婦中町添島 | 19件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,783円高くなります。
6〜8m
12件
6万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ台形
3件
7万/坪
ほぼ整形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
7万/坪
北
6件
6万/坪
西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
584
取引実績
19件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201220142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪6万円へ、13年間で+59.6%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
423坪〜（1400㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
320円
48坪〜（160㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
800円
157坪〜（520㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
270円
103坪〜（340㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
360円
221坪〜（730㎡〜）
1.6/坪
2014年第3四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
240円
51坪〜（170㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町添島は富山市内260地区中257位（上位1%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の西二俣とは1%の差。
お手頃帯（175〜260位）
257
婦中町添島 ◀
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3.7/坪