長附の土地相場
富山県富山市長附 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市長附の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長附の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
72,478円/坪
推定総額
689万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,359円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
803
取引実績
34件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+38.1%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
570円
136坪〜（450㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
4,700円
118坪〜（390㎡〜）
39.8/坪
2019年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
長附は富山市内259地区中209位（上位19%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の吉作とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
長附周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市長附２５５番外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 笹津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）