婦中町長沢の土地相場
富山県富山市婦中町長沢 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町長沢の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町長沢の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,326円/坪
推定総額
459万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて205%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
496
取引実績
12件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+82.8%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2019年第4四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2014年第4四半期
31円
17坪〜（55㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2012年第1四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2011年第4四半期
660円
166坪〜（550㎡〜）
4.0/坪
2010年第3四半期
950円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2/坪
2010年第3四半期
66円
11坪〜（35㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町長沢は富山市内259地区中235位（上位9%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の八尾町大杉とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
婦中町長沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町長沢字中坪４６１５番５２ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 千里 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）