手屋の土地相場
富山県富山市手屋 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市手屋の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手屋の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
53,522円/坪
推定総額
696万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
1,037
取引実績
15件
平均面積
199坪
659㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201320172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2020年は坪3万円へ、12年間で44.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
940円
112坪〜（370㎡〜）
8.4/坪
2015年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
510円
50坪〜（165㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2012年第1四半期
1,900円
514坪〜（1700㎡〜）
3.7/坪
2010年第3四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2010年第1四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
手屋は富山市内259地区中218位（上位16%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上のつばめ野とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）