婦中町友坂の土地相場
富山県富山市婦中町友坂 | 13件の成約データ
富山県富山市婦中町友坂の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町友坂の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
40,898円/坪
推定総額
368万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,571円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
569
取引実績
13件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2011201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、14年間で+179.8%上昇（年平均+12.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2017年第3四半期
550円
194坪〜（640㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
2,200円
172坪〜（570㎡〜）
12.8/坪
2015年第2四半期
170円
85坪〜（280㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2012年第2四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町友坂は富山市内259地区中254位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の古沢とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）