月岡町の土地相場
富山県富山市月岡町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市月岡町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約27件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,746円高くなります。
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
12件
8万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて11%の差があります。
長方形
9件
8万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
8万/坪
北東
7件
7万/坪
北
4件
7万/坪
南西
3件
7万/坪
東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
407
取引実績
27件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、15年間で22.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2022年第4四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2018年第4四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2017年第4四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
390円
76坪〜（250㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
月岡町は富山市内260地区中240位（上位8%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の石田とは0%の差。
お手頃帯（175〜260位）
240
月岡町 ◀
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4.8/坪
月岡町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中6地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。