婦中町麦島の土地相場
富山県富山市婦中町麦島 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町麦島の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町麦島の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
53,406円/坪
推定総額
828万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,094円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,325
取引実績
11件
平均面積
166坪
549㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪10万円へ、10年間で+103.6%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2017年第4四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
410円
157坪〜（520㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2017年第3四半期
2,600円
215坪〜（710㎡〜）
12.1/坪
2015年第3四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2014年第4四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
1,100円
269坪〜（890㎡〜）
4.1/坪
2014年第4四半期
940円
194坪〜（640㎡〜）
4.9/坪
2010年第1四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町麦島は富山市内259地区中192位（上位26%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の古寺とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）