横内の土地相場
富山県富山市横内 | 12件の成約データ
富山県富山市横内の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横内の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
32,575円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
452
取引実績
12件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+117.2%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2019年第1四半期
520円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
530円
145坪〜（480㎡〜）
3.7/坪
2013年第3四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
340円
106坪〜（350㎡〜）
3.2/坪
2013年第2四半期
580円
148坪〜（490㎡〜）
3.9/坪
2012年第1四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2011年第1四半期
140円
45坪〜（150㎡〜）
3.1/坪
2010年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
横内は富山市内259地区中241位（上位7%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の月岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）