高木の土地相場
富山県富山市高木 | 28件の成約データ
富山県富山市高木の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高木の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
7,744円/坪
推定総額
70万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
675
取引実績
28件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+8.4%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2024年第4四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2022年第3四半期
560円
133坪〜（440㎡〜）
4.2/坪
2021年第4四半期
660円
166坪〜（550㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
820円
109坪〜（360㎡〜）
7.5/坪
2020年第1四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
140円
103坪〜（340㎡〜）
1.4/坪
2014年第1四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
130円
85坪〜（280㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
高木は富山市内259地区中203位（上位22%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の願海寺とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）