稲代の一戸建て相場
富山県富山市稲代 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
稲代の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,597万円
うち土地分
1,677万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大282%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,732
取引実績
14件
平均面積
344㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
7万
'10'11'13'14'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
5
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,900円
340㎡〜
11.5
2023年第2四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2022年第4四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2022年第3四半期
2,900円
440㎡〜
6.6
2022年第3四半期
11,000円
820㎡〜
13.4
2022年第1四半期
4,400円
480㎡〜
9.2
2022年第1四半期
5,500円
460㎡〜
12.0
2018年第4四半期
270円
180㎡〜
1.5
2018年第2四半期
800円
270㎡〜
3.0
2014年第4四半期
780円
330㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
稲代は富山市内208地区中96位（上位54%）。
単価9.0。
1つ上の粟島町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
稲代周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市稲代１１番３３ | 1.6/㎡ | -2.4% | 住宅 | 笹津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）