犬島の一戸建て相場
富山県富山市犬島 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
犬島の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,079万円
うち土地分
1,159万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,058。木造（1,577）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲136.9%
平均価格
1,766
取引実績
57件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
5件
５ＬＤＫ
1,160
3件
４ＤＫ＋Ｓ
680
1件
５ＤＫ
680
1件
６ＤＫ
650
1件
６ＬＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2024年第1四半期
680円
150㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
4.5
2024年第1四半期
1,400円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2023年第4四半期
680円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2
2023年第3四半期
1,500円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
5.9
2023年第3四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2023年第3四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2023年第2四半期
680円
225㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2023年第1四半期
1,300円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2022年第2四半期
1,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
犬島は富山市内208地区中106位（上位49%）。
単価8.7。
1つ上の常盤台とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）