豊田本町の一戸建て相場
富山県富山市豊田本町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,064。木造（1,666）との差は84%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
3,064
木造
33件
1,666
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
906
100〜120㎡
13件
2,253
120〜150㎡
13件
2,070
150㎡以上
13件
2,019
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,283
6〜8m
27件
1,934
8m以上
5件
2,235
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲14.3%
平均価格
2,042
取引実績
45件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
8万
7万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450
2件
５ＬＤＫ
1,650
2件
６ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＤＫ＋Ｓ
660
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
660円
140㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
4.7
2025年第4四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2025年第1四半期
980円
230㎡〜
4.3
2024年第4四半期
1,100円
240㎡〜
・６ＬＤＫ
4.6
2024年第4四半期
1,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2024年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2024年第2四半期
1,800円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
1,500円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3
2023年第4四半期
720円
220㎡〜
3.3
2023年第1四半期
2,200円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
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豊田本町は富山市内209地区中75位（上位64%）。
単価9.7。
1つ上の大泉本町とは1%の差。
中価格帯（71〜140位）
75
豊田本町 ◀
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9.7