石金の一戸建て相場
富山県富山市石金 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,852
120〜150㎡
3件
2,258
150㎡以上
5件
4,225
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
3,841
8m以上
8件
2,500
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,279
取引実績
17件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
13万
'09'10'11'14'15'16'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
13
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第4四半期
2,000円
150㎡〜
・６ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2024年第1四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2020年第2四半期
2,000円
700㎡〜
2.9
2019年第2四半期
2,000円
630㎡〜
3.2
2018年第1四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2018年第1四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2018年第1四半期
7,600円
1600㎡〜
4.8
2016年第1四半期
6,200円
1300㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
石金は富山市内209地区中121位（上位42%）。
単価8.3。
1つ上の長江東町とは0%の差。
中価格帯（71〜140位）
121
石金 ◀
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8.3