今泉の一戸建て相場
富山県富山市今泉 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
今泉の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,944万円
うち土地分
3,024万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,417。木造（3,598）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
9.5
平均価格
4,127
取引実績
11件
平均面積
553㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
8万
6万
'09'10'11'13'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,000円
880㎡〜
6.8
2024年第2四半期
1,500円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
5.2
2023年第2四半期
3,000円
760㎡〜
3.9
2022年第1四半期
5,600円
210㎡〜
26.7
2020年第2四半期
3,500円
420㎡〜
8.3
2013年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2011年第4四半期
7,900円
1500㎡〜
5.3
2011年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2011年第3四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2010年第1四半期
900円
105㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
今泉は富山市内208地区中78位（上位63%）。
単価9.5。
1つ上の黒瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市今泉西部町７番３外 | 9.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 富山 3600m |
| 富山市今泉西部町３番３ | 6.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 富山 3400m |
| 富山市今泉２６７番外 | 5.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）