今泉の土地相場
富山県富山市今泉 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,835円高くなります。
6〜8m
6件
32万/坪
8m以上
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて18%の差があります。
長方形
4件
28万/坪
不整形
3件
27万/坪
ほぼ台形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
29万/坪
北
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
平均価格
2,454
取引実績
15件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万1万
20082012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪12万円へ、16年間で35.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2021年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2021年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2013年第4四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2013年第3四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
今泉は富山市内260地区中53位（上位80%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の下新北町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
53
今泉 ◀
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18.2/坪
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市今泉西部町７番３外 | 9.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 富山 3600m |
| 富山市今泉西部町３番３ | 6.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 富山 3400m |
| 富山市今泉２６７番外 | 5.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）