太田口通りの土地相場
富山県富山市太田口通り | 17件の成約データ
富山県富山市太田口通りの土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.0%。
推定相場
太田口通りの土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
694,789円/坪
推定総額
3,127万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,260円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.4/坪
9.8/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
2,321
取引実績
17件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万50万37万24万
20082012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪36万円へ、17年間で35.6%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第2四半期
12,000円
224坪〜（740㎡〜）
53.6/坪
2021年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2018年第3四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2016年第2四半期
560円
21坪〜（70㎡〜）
26.4/坪
2013年第3四半期
6,500円
224坪〜（740㎡〜）
29.0/坪
2012年第2四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2012年第2四半期
910円
41坪〜（135㎡〜）
22.3/坪
2012年第2四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2012年第1四半期
970円
48坪〜（160㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
太田口通りは富山市内259地区中5位（上位98%）。
坪単価32.4/坪。
1つ上の愛宕町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
太田口通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市太田口通り１丁目６番１９ | 8.7/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 富山 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）