秋吉の土地相場
富山県富山市秋吉 | 97件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市秋吉の土地相場は坪単価4万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.9%。
推定相場
秋吉の土地
97件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
133,865円/坪
推定総額
1,071万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、台形（14万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
1,428
取引実績
97件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+46.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
154坪〜（510㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
2,800円
133坪〜（440㎡〜）
21.0/坪
2023年第4四半期
750円
39坪〜（130㎡〜）
19.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2023年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2022年第4四半期
2,400円
212坪〜（700㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
5,000円
281坪〜（930㎡〜）
17.8/坪
2022年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
秋吉は富山市内259地区中73位（上位72%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の豊田町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）