秋吉新町の土地相場
富山県富山市秋吉新町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市秋吉新町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋吉新町の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
125,837円/坪
推定総額
378万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が214,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて169%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
668
取引実績
17件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20092011201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2020年は坪69万円へ、11年間で+224.1%上昇（年平均+20.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2019年第2四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
130円
26坪〜（85㎡〜）
5.1/坪
2017年第4四半期
450円
33坪〜（110㎡〜）
13.5/坪
2017年第1四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2017年第1四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2016年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2016年第4四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2015年第4四半期
240円
29坪〜（95㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
秋吉新町は富山市内259地区中77位（上位70%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）