布瀬町の土地相場
富山県富山市布瀬町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市布瀬町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
布瀬町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
162,770円/坪
推定総額
895万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,270円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
926
取引実績
16件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2022年第3四半期
680円
57坪〜（190㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2020年第4四半期
710円
38坪〜（125㎡〜）
18.8/坪
2020年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2016年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
布瀬町は富山市内259地区中71位（上位73%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の堀川本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
布瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市布瀬町南２丁目３番５ | 7.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 富山 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）