婦中町上轡田の土地相場
富山県富山市婦中町上轡田 | 54件の成約データ
富山県富山市婦中町上轡田の土地相場は坪単価4万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町上轡田の土地
54件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
167,277円/坪
推定総額
1,255万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,464
取引実績
54件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2018年は坪15万円へ、9年間で+74.8%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2017年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第3四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2017年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町上轡田は富山市内259地区中78位（上位70%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の秋吉新町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
婦中町上轡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町上轡田８０番１１７ | 4.3/㎡ | +1.2% | 住宅 | 速星 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）