太郎丸の土地相場
富山県富山市太郎丸 | 10件の成約データ
富山県富山市太郎丸の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太郎丸の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
201,258円/坪
推定総額
1,308万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
平均価格
1,394
取引実績
10件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2008201120132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪11万円へ、15年間で53.8%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2014年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2013年第4四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2012年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2011年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2011年第1四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2009年第2四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2008年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2008年第2四半期
850円
26坪〜（85㎡〜）
33.1/坪
2008年第2四半期
740円
50坪〜（165㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
太郎丸は富山市内259地区中40位（上位85%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の大泉町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）