西田地方町の土地相場
富山県富山市西田地方町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市西田地方町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西田地方町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
306,160円/坪
推定総額
1,837万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が65,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
平均価格
1,775
取引実績
14件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万1万
200820112013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪47万円へ、14年間で+77.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2021年第1四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2020年第1四半期
410円
59坪〜（195㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
2016年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2015年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2014年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2013年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2012年第4四半期
780円
32坪〜（105㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
西田地方町は富山市内259地区中31位（上位88%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の布瀬本町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
西田地方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市西田地方町３丁目６１１番５ | 7.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 富山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）