舟橋今町の土地相場
富山県富山市舟橋今町 | 10件の成約データ
富山県富山市舟橋今町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舟橋今町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
286,985円/坪
推定総額
2,726万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
平均価格
3,678
取引実績
10件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万40万35万30万
2012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪31万円から2023年は坪40万円へ、11年間で+29.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,100円
127坪〜（420㎡〜）
40.1/坪
2022年第4四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2021年第2四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2021年第1四半期
780円
24坪〜（80㎡〜）
32.2/坪
2020年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2017年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2013年第4四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2013年第3四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2012年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2012年第4四半期
13,000円
423坪〜（1400㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
舟橋今町は富山市内259地区中3位（上位99%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の神通本町とは7%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）