清水町の土地相場
富山県富山市清水町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市清水町の土地相場は坪単価6万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.8%。
推定相場
清水町の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
246,145円/坪
推定総額
1,231万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,909円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
1,151
取引実績
56件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
2024年第4四半期
660円
32坪〜（105㎡〜）
20.8/坪
2024年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2023年第2四半期
350円
23坪〜（75㎡〜）
15.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2023年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
清水町は富山市内259地区中41位（上位84%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の太郎丸とは3%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市清水町７丁目２番１３ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 富山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）