城北町の土地相場
富山県富山市城北町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市城北町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城北町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
141,792円/坪
推定総額
709万円
容積率単価
-
50坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
645
取引実績
12件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪11万円から2024年は坪14万円へ、12年間で+31.3%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2023年第1四半期
680円
20坪〜（65㎡〜）
34.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2020年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第2四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2017年第1四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2015年第4四半期
740円
127坪〜（420㎡〜）
5.8/坪
2014年第4四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
城北町は富山市内259地区中88位（上位66%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の経堂新町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）