奥田寿町の土地相場
富山県富山市奥田寿町 | 10件の成約データ
富山県富山市奥田寿町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
奥田寿町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
278,874円/坪
推定総額
2,370万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.9/坪
8.4/㎡
平均価格
2,398
取引実績
10件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万34万28万22万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪34万円へ、14年間で+21.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2021年第2四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2018年第3四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2014年第2四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2013年第4四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2011年第3四半期
880円
35坪〜（115㎡〜）
25.3/坪
2011年第2四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2009年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2008年第3四半期
4,500円
160坪〜（530㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
奥田寿町は富山市内259地区中9位（上位97%）。
坪単価27.9/坪。
1つ上の芝園町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
奥田寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市奥田寿町字桶川１番３８ | 9.8/㎡ | +4.3% | 住宅 | 富山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）