大泉北町の土地相場
富山県富山市大泉北町 | 17件の成約データ
富山県富山市大泉北町の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大泉北町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
256,315円/坪
推定総額
1,538万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,315円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
5.9/㎡
平均価格
1,583
取引実績
17件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万9万
200820122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪18万円へ、16年間で27.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2022年第4四半期
170円
15坪〜（50㎡〜）
11.2/坪
2020年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第4四半期
3,300円
166坪〜（550㎡〜）
19.8/坪
2020年第2四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2019年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2017年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2014年第4四半期
3,100円
203坪〜（670㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
大泉北町は富山市内259地区中43位（上位83%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の小泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）