豊城町の土地相場
富山県富山市豊城町 | 12件の成約データ
富山県富山市豊城町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊城町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
132,206円/坪
推定総額
925万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価26万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて92%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,157
取引実績
12件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
201320152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪11万円から2021年は坪15万円へ、8年間で+42.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,500円
166坪〜（550㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2019年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2018年第2四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2016年第4四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2016年第4四半期
1,900円
245坪〜（810㎡〜）
7.8/坪
2016年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2016年第2四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2016年第1四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
豊城町は富山市内259地区中81位（上位69%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の大町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）