婦中町夢ケ丘の土地相場
富山県富山市婦中町夢ケ丘 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町夢ケ丘の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町夢ケ丘の土地
37件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
108,349円/坪
推定総額
867万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,930円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,159
取引実績
37件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万16万14万12万10万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2015年は坪13万円へ、7年間で4.9%下落（年平均-0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2015年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2014年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2013年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第3四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2013年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2012年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2012年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2012年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町夢ケ丘は富山市内259地区中84位（上位68%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の下冨居とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）