安養坊の土地相場
富山県富山市安養坊 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市安養坊の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安養坊の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
144,165円/坪
推定総額
1,297万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、台形（13万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,421
取引実績
40件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪15万円へ、16年間で17.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
154坪〜（510㎡〜）
14.9/坪
2023年第4四半期
2,200円
163坪〜（540㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2021年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2020年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
安養坊は富山市内259地区中74位（上位71%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の秋吉とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）