久方町の土地相場
富山県富山市久方町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市久方町の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久方町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
161,403円/坪
推定総額
1,049万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,756円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
1,333
取引実績
22件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201120132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2023年は坪17万円へ、12年間で+17.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2022年第3四半期
4,600円
194坪〜（640㎡〜）
23.8/坪
2021年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2020年第3四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2020年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2016年第4四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2015年第3四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
久方町は富山市内259地区中57位（上位78%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の大泉東町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）