堀川小泉町の土地相場
富山県富山市堀川小泉町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市堀川小泉町の土地相場は坪単価6万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.7%。
推定相場
堀川小泉町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
236,089円/坪
推定総額
1,653万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
1,900
取引実績
62件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪17万円へ、17年間で20.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
3,600円
121坪〜（400㎡〜）
29.8/坪
2022年第3四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
堀川小泉町は富山市内259地区中36位（上位86%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の梅沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
最寄り駅の相場
堀川小泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堀川小泉町１丁目１１番１８ | 7.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 富山 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）