稲荷町の土地相場
富山県富山市稲荷町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市稲荷町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲荷町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
197,266円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,262円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
876
取引実績
17件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
201020122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪20万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2023年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2018年第2四半期
680円
30坪〜（100㎡〜）
22.5/坪
2017年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2017年第3四半期
890円
42坪〜（140㎡〜）
21.0/坪
2015年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2013年第4四半期
280円
35坪〜（115㎡〜）
8.0/坪
2013年第3四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
稲荷町は富山市内259地区中55位（上位79%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の柳町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）