安野屋町の土地相場
富山県富山市安野屋町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市安野屋町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.2%。
推定相場
安野屋町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
245,473円/坪
推定総額
982万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が131,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、台形（23万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,661
取引実績
14件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万
2009201220142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2025年は坪33万円へ、16年間で+97.4%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2022年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2021年第2四半期
870円
27坪〜（90㎡〜）
32.0/坪
2021年第2四半期
9,600円
242坪〜（800㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
320円
14坪〜（45㎡〜）
23.5/坪
2017年第4四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2014年第1四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
2013年第4四半期
2,900円
100坪〜（330㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
安野屋町は富山市内259地区中11位（上位96%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の神通町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）