安野屋町のマンション相場
富山県富山市安野屋町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.8万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
19.8万/㎡
築25年
8件
22.1万/㎡
築30年
14件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,197円。
１Ｋ
19件
379円
１ＬＤＫ
6件
722円
２ＬＤＫ
2件
1,197円
平均㎡単価
13.2
平均価格
399
取引実績
30件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.2万円から2025年は㎡14.3万円へ、16年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
256
19件
１ＬＤＫ
545
6件
２ＬＤＫ
775
2件
２Ｋ
420
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第3四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2023年第4四半期
150円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2023年第2四半期
650円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2022年第4四半期
450円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2022年第4四半期
400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2022年第1四半期
500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.1
2021年第4四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2021年第3四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安野屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
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安野屋町は富山市内43地区中38位（上位12%）。
単価13.2。
1つ上の黒瀬北町とは16%の差。