五番町のマンション相場
富山県富山市五番町 | 25件の成約データ
推定相場
五番町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
969万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.8万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。２ＤＫの平均価格は750円。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲15.4%
平均価格
769
取引実績
25件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡21.9万円へ、16年間で+37.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,010
8件
１Ｋ
370
4件
１ＤＫ
393
4件
１ＬＤＫ
757
3件
２ＤＫ
813
3件
３ＬＤＫ
1,350
2件
２Ｋ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
380円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2023年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第3四半期
370円
25㎡〜
・１Ｋ
14.8
2022年第2四半期
550円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
18.3
2022年第1四半期
930円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2021年第2四半期
820円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
五番町は富山市内43地区中34位（上位21%）。
単価16.8。
1つ上の窪新町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）