五福のマンション相場
富山県富山市五福 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五福の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
660万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築15年は22.0万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,740円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼25.3%
平均価格
1,224
取引実績
32件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間で45.4%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
27
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｋ
683
10件
１ＬＤＫ
788
5件
１Ｒ
655
4件
２ＬＤＫ
2,675
4件
３ＬＤＫ
2,567
3件
１ＤＫ
805
2件
２Ｋ
250
1件
４ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
30㎡〜
・１Ｋ
19.3
2025年第2四半期
550円
30㎡〜
・１Ｋ
18.3
2024年第2四半期
620円
30㎡〜
・１Ｒ
20.7
2024年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
660円
30㎡〜
・１Ｒ
22.0
2024年第1四半期
660円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.4
2023年第4四半期
670円
30㎡〜
・１Ｒ
22.3
2023年第4四半期
670円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
26.8
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
24.0
2023年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五福のマンション一覧（6棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
五福は富山市内43地区中16位（上位63%）。
単価27.1。
1つ上の東中野町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
最寄り駅の相場
五福周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市五福字堤外８３４番５７ | 5.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | トヨタモビリティ富山Ｇスクエア五 350m |
| 富山市五福字青山４３７２番２ | 4.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 富山大学前 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）