東中野町のマンション相場
富山県富山市東中野町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東中野町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,922万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.4万円に対し、築20年は23.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,250円。
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,327
取引実績
11件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20082011201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2024年は㎡29.2万円へ、16年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
31
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,122
9件
４ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2014年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2014年第3四半期
3,600円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2013年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2011年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2008年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
東中野町は富山市内43地区中15位（上位65%）。
単価28.4。
1つ上の磯部町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
東中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市東中野町１丁目２番２１ | 7.6/㎡ | +2.6% | 住宅 | 富山 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）