三番町のマンション相場
富山県富山市三番町 | 44件の成約データ
推定相場
三番町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,595万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価24.0万円に対し、築10年は25.9万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は2,134円。
平均㎡単価
37.4
平均価格
2,693
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡36.0万円から2024年は㎡34.3万円へ、13年間で4.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
42
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,913
24件
２ＬＤＫ
2,388
17件
１ＬＤＫ
3,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・１ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2022年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2021年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2016年第2四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
36.4
2013年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2012年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2012年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2012年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2012年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（2棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
三番町は富山市内43地区中8位（上位81%）。
単価37.4。
1つ上の堤町通りとは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）