プレミスト西町

富山県富山市三番町1-23 | 築14年 | 88戸

推定相場

プレミスト西町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均4,292万円です。3LDKが最も高く平均4,292万円、1SLDKは平均3,366万円です。

1SLDK

4件

3,366万

2LDK

6件

3,516万

3LDK

8件

4,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,366万	2,635万	3,821万
2LDK	6件	3,516万	2,861万	4,928万
3LDK	8件	4,292万	3,494万	5,407万

階数別の㎡単価

1-3階

44.2万/㎡

2件

4-7階

38.9万/㎡

5件

8階以上

42万/㎡

11件

物件概要

所在地	富山県富山市三番町1-23
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	88戸
専有面積	59.95m² ～ 88.91m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和小田急建設
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西町駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩1分

学区情報

小学校

富山市立中央小学校

中学校

富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト西町	2012	88戸	33.5万	2,980万
クレアホームズ富山上本町	2022	54戸	48.3万	3,550万
レーベン富山西町 RESONACIA	2023	42戸	51.1万	4,498万
サーパス富山三番町レジデンス	2023	54戸	-	-
ドミネアヴェニール	1990	16戸	12.9万	980万
ダイアパレス南田町	1995	65戸	28.8万	1,690万
ライオンズマンション富山西町	1990	37戸	20.6万	1,280万
ルシーダタワー	2012	125戸	46.8万	2,950万
クレアホームズ富山白銀町グランビュー	2024	42戸	56.6万	4,780万
ダイアパレスアクシス一番町	2001	50戸	39.1万	2,800万
サーパスシティ中央通り	2008	120戸	40.0万	2,870万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	42.3万	33.5万
2LDK	36.2万	-	43.9万	42.3万	43.9万	-	44.2万	-
3LDK	-	45.1万	45.6万	42.0万	35.2万	36.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	2,980万	33.52万/㎡
2023年9月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,500万	39.37万/㎡
2023年7月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,798万	42.72万/㎡
2023年4月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,980万	44.77万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.72万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	45.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.17万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	34.17万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,850万	43.85万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.17万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,950万	42.29万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,730万	41.96万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,130万	46.46万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,060万	43.87万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.77万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,130万	46.46万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,500万	43.8万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,170万	36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額132,778円。3LDKなら月額132,778円が相場です。

2LDK

138,000円

122,000〜170,000円

3LDK

132,778円

100,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,627円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,749円/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,822円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,007円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,749円/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	170,000円	1,936円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,845円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,594円/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,814円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,749円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,687円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,845円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,627円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,863円/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,627円/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。