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ダイアパレス南田町

富山県富山市南田町1丁目2-9 | 築31年 | 65戸

推定相場
ダイアパレス南田町
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.8万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）を15.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、9年間で83.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2023年には89,500円へ、123.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・4件）で、平均1,344万円です。1LDKが最も高く平均1,713万円、1DKは平均350万円です。
1DK
4件
350万
1LDK
3件
1,713万
2LDK
2件
1,460万
3DK
4件
1,344万
3LDK
2件
1,242万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 350万 248万 458万
1LDK 3件 1,713万 1,517万 2,086万
2LDK 2件 1,460万 1,229万 1,690万
3DK 4件 1,344万 1,107万 1,676万
3LDK 2件 1,242万 1,204万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（13.6万円）と比べて7.9万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.6万/㎡
6件
4-7階
22.3万/㎡
7件
8階以上
21.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市南田町1丁目2-9
築年月1995年5月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数65戸
専有面積22.62m² ～ 64.03m²
分譲会社ダイア建設
施工会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
上本町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
徒歩2分

学区情報

小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス南田町 1995 65戸 28.8万 1,690万
レーベン富山西町 RESONACIA 2023 42戸 51.1万 4,498万
クレアホームズ富山上本町 2022 54戸 48.3万 3,550万
プレミスト西町 2012 88戸 33.5万 2,980万
ライオンズマンション富山西町 1990 37戸 20.6万 1,280万
サーパス富山三番町レジデンス 2023 54戸 - -
ドミネアヴェニール 1990 16戸 12.9万 980万
ルシーダタワー 2012 125戸 46.8万 2,950万
レーベン富山 GRAN AXIS 2018 52戸 45.7万 3,780万
サーパスシティ中央通り 2008 120戸 40.0万 2,870万
クレアホームズ富山白銀町グランビュー 2024 42戸 56.6万 4,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202320242025
2LDK - - - - 25.4万 - 28.8万
1DK 12.8万 - - 12.0万 11.9万 10.8万 -
1LDK - 23.1万 - 26.8万 26.8万 - -
3DK 17.9万 18.1万 - 17.6万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.84万/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 280万 10.79万/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 20㎡〜 270万 11.94万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.4万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,580万 26.81万/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,580万 26.81万/㎡
2020年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 330万 12.03万/㎡
2020年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,030万 17.58万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.1万/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 980万 18.1万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,360万 23.08万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 920万 14.27万/㎡
2016年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 350万 12.76万/㎡
2016年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,280万 19.85万/㎡
2016年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 940万 16.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額36,615円。3LDKなら月額88,800円が相場です。
1DK
36,615円
29,000〜40,000円
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
3DK
73,071円
52,000〜95,000円
3LDK
88,800円
88,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
5件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,390円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,390円/㎡
2022年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 52,000円 882円/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 62,000円 1,052円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2022年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 76,000円 1,289円/㎡
2021年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,611円/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 55㎡〜 89,000円 1,510円/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,348円/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,457円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,348円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,374円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,833円/㎡
2017年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 29,000円 942円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,374円/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,296円/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2016年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,500円 1,203円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,457円/㎡
2016年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,143円/㎡
2015年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 29,000円 942円/㎡
2015年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,457円/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,348円/㎡
2014年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,457円/㎡
2014年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,348円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。