南田町のマンション相場
富山県富山市南田町 | 16件の成約データ
推定相場
南田町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,069万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築25年は17.1万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,101円。
平均㎡単価
17.2
平均価格
906
取引実績
16件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2024年は㎡9.9万円へ、16年間で41.0%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
20
築26-30年
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,045
4件
３ＬＤＫ
1,023
4件
１ＤＫ
280
3件
１ＬＤＫ
1,133
3件
３ＤＫ
990
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
260円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4
2024年第2四半期
280円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2023年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2020年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2020年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2020年第1四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2017年第3四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2016年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2015年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
南田町は富山市内43地区中32位（上位26%）。
単価17.2。
1つ上の太郎丸西町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）