日之出町のマンション相場
富山県富山市日之出町 | 11件の成約データ
推定相場
日之出町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
316万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.9万円に対し、築35年は10.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.0
平均価格
297
取引実績
11件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡19.5万円から2024年は㎡12.1万円へ、12年間で37.7%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
301
10件
１ＤＫ
260
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
290円
25㎡〜
・１Ｋ
11.6
2024年第1四半期
380円
30㎡〜
・１Ｋ
12.7
2022年第2四半期
260円
20㎡〜
・１Ｋ
13.0
2021年第2四半期
320円
25㎡〜
・１Ｋ
12.8
2021年第2四半期
310円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2020年第3四半期
260円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
13.0
2017年第3四半期
200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2016年第3四半期
350円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
14.0
2016年第1四半期
340円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
13.6
2015年第3四半期
170円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
日之出町は富山市内43地区中40位（上位7%）。
単価13.0。
1つ上の長江本町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）