向川原町のマンション相場
富山県富山市向川原町 | 33件の成約データ
推定相場
向川原町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,312万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.5万円に対し、築35年は12.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１Ｋの平均価格は245円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▼8.3%
平均価格
933
取引実績
33件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,104
14件
２ＬＤＫ
1,174
7件
１Ｋ
234
5件
１ＬＤＫ
578
4件
１ＤＫ
220
1件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
14.7
2024年第4四半期
550円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.2
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
28.0
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向川原町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
向川原町は富山市内43地区中35位（上位19%）。
単価16.6。
1つ上の五番町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）